De nombreuses personnes négligent de détecter des problèmes de fuites d’eau, ce qui peut entraîner des dommages parfois coûteux.
Et si vous êtes actuellement confronté au problème, nous essayons ici de passer en revue les causes les plus courantes de fuites d’eau dans un logement.
Si après la lecture de notre guide vous ne vous en sortez pas, n’attends par pour contacter un professionnel, comme sur ce site.
Les causes liées aux installations sanitaires
Les tuyaux usés ou endommagés
Les tuyaux sont soumis à une usure naturelle avec le temps. Une corrosion interne ou externe peut se produire, affaiblissant ainsi les parois des tuyaux jusqu’à créer des fissures et des trous. Les matériaux comme le cuivre et l’acier galvanisé sont particulièrement vulnérables à la rouille, surtout dans des zones avec une forte humidité.
Quelques facteurs aggravants :
- L’âge des tuyaux.
- La qualité du matériau utilisé.
- Le type de sol autour des conduites.
Les joints défectueux
Les joints entre les sections de tuyaux peuvent aussi devenir défectueux au fil du temps. Lorsque les joints ne sont pas correctement installés ou entretenus, ils peuvent se desserrer ou se fissurer, permettant à l’eau de s’échapper.
Il est fréquent de trouver ces problèmes dans les sous-sols car ce sont souvent les premières parties affectées par les pressions excessives ou mouvements sismiques mineurs.
Les problèmes liés à la pression de l’eau
Les surtensions de la pression
Des surtensions fréquentes de la pression de l’eau peuvent progressivement faire éclater des tuyaux ou forcer des raccords et des vannes à fuir. Cette situation est généralement observée dans des maisons ayant des systèmes de plomberie anciens où les régulateurs de pression sont soit absents, soit inefficaces.
La pression prolongée excessive
Une pression constante élevée affecte également les systèmes. L’accumulation d’une telle pression impose un stress continuel qui conduit l’infrastructure hydraulique à faillir prématurément. Il n’est pas inutile de contrôler régulièrement la pression de l’eau pour éviter ce type de problème.
Parmi les autres causes, on retrouve aussi des tuyaux gelés, l’usage de matériaux de mauvaise qualité ou encore les racines d’arbres.
Comment détecter une fuite sans endommager un mur ou le logement
Utiliser un gaz traceur
Dans cette méthode, un gaz léger (souvent un mélange d’hydrogène) est injecté dans les tuyauteries. Ce gaz s’échappe par la moindre fissure, même microscopique. À la surface, on utilise un capteur sensible capable de détecter la présence du gaz, localisant ainsi précisément où se situe la fuite.
Utiliser une caméra thermique
Une caméra thermique permet de voir les différences de température dans les murs et les sols. Lorsque l’eau s’échappe d’un tuyau, elle crée des zones froides visibles sur la caméra infrarouge. C’est un moyen non invasif d’identifier l’emplacement exact des fuites avant de procéder à toute réparation.
Utiliser une lampe ultraviolet
En ajoutant un colorant fluorescente dans l’eau utilisée, on utilise une lampe UV pour repérer les traces de fluorescences laissées par les éventuelles fuites. C’est une technique souvent employée pour des inspections rapides et peu coûteuses.
L’électroacoustique
Enfin, cette technique repose sur l’utilisation de microphones sensibles qui amplifient les sons générés par l’écoulement de l’eau à travers une fissure. En parcourant les installations avec cet équipement, on peut écouter et localiser des bruits inédits signalant une fuite cachée.
